Description
Ref. 85739607 - Votre agence de quartier spécialisée à Bruges vous propose de découvrir cette magnifique demeure du début du 20ème siècle en pierre Bordelaise, nichée au coeur de Bruges, à proximité du TRAM D.
Une petite cours d'accueil vous invite à accéder directement sur un grand séjour exposé Est d'environ 30m2 et son poêle à bois, une jolie pièce de vie pour se relaxer. Un double accès vous permet de découvrir une grande cuisine dinatoire exposée Ouest d'environ 25m2 avec son ilot central et son piano de cuisson, un lieu idéal pour de grandes tablées en famille ou entre amis.
Pour la partie nuit, un très bel escalier vous permet d'atteindre l'étage, où un vaste palier distribue quatre chambres, dont deux intégrant d'anciennes cheminées conservées à titre décoratif et une salle de bains avec douche et WC. Vous serez sous le charme des prestations anciennes et des volumes, hauteurs sous plafond.
Dans un second bâtiment à l'arrière de la maison, vous trouverez un dépendance de 57m2 avec son séjour/cuisine, sa chambre à mi-hauteur et sa salle d'eau. Cette dépendance ouvre sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une piscine au sel chauffée et son volet roulant immergé. Cette dépendance est idéale pour y loger un ado, de la famille ou des amis de passage, ou simplement pour faire du AirBnB ponctuellement.
Un bel atelier semi enterré permet de s'adonner aux joies du bricolage ou simplement de stocker du matériel.
Possibilité de stationner sur la parcelle.
Un bien atypique avec une localisation idéale, alliant charme de l'ancien et volumes.. à visiter sans tarder!
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 196 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Est Ouest
- Construit en 1900
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Séjour 30.79 m²
- 1 Dégagement 9.2 m²
- 1 Cuisine équipée 24.49 m²
- 1 Buanderie 2.91 m²
- 1 Toilettes 1.37 m²
- 1 Palier 7.76 m²
- 4 Chambres 18.32 m², 14.58 m², 14.13 m², 9.72 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5.62 m²
Prestations
- Cheminée
- Fibre optique
- Alarme
- Piscine
Proximités
- Centre ville 450 mètre
- Commerces 450 mètre
- École primaire 250 mètre
- Supermarché 1000 mètre
- Tram 650 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- 615 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 3.902 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur24 000 €
- Taxe foncière2 335 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1609€ ~ 2179€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours